2007-04-28 • فتوى رقم 14264
السلام عيكم ورحمة الله وبركاته
اشتربت أرضاً مجهزة للبناء، بغرض ادخار المال وليزيد ثمنها مع الوقت، مع العلم أني لم أضعها للبيع حاليا؛ فهل علي الزكاة كل عام، أم لما يتم بيعها؟
بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:
فإذا كنت اشتريت الأرض بقصد الاستثمار (التجارة والبيع في المستقبل)، فهي من عروض التجارة التي تجب فيها الزكاة في نهاية كل حول، ويجب إخراج الزكاة عنها بنسبة 2.5 % من قيمتها يوم يحول عليها الحول، ويقدر قيمتها في نهاية كل حول أهل الخبرة والتجارة في هذا المجال، وإذا اختلف التجار في تقدير قيمتها أخذت المتوسط من ذلك.
هذا ما ذهب إليه أكثر الفقهاء، وقال المالكية: ما دمت لم تعرضها للبيع الآن فلا زكاة فيها حتى تبيعها، فإذا بعتها زكيت ثمنها عن سنة واحدة.
أما إذا كنت اشتريتها للبناء عليها مثلا أو لأي شيء آخر غير التجارة، فلا زكاة فيها حتى تبيعها فعلا، ولو مضى على ذلك سنين، فإذا بعتها ضممت ثمنها إلى باقي أموالك التجارية، وزكيتها معها في حولها، وإذا لم يكن عندك أموال تجارية غيرها، فتبدأ بها حولا جديدا، فإذا تم الحول وعندك نصاب زكوي زكيته.
واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.