2007-10-31 • فتوى رقم 23558
اشتريت قطعة أرض بمقدم 15 ألف جنية، ووصل سعرها إلى 500 ألف جنيه، فكم المبلغ المستحق للزكاة عليها، مع العلم أنني لم أقرر عند ارتفاع سعرها تدريجياً إن كنت أسكن بها أو أستثمرها، وقد قمت بشراء قطعة أرض أخرى بعد البيع للسكن بها؟
بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:
فالعبرة في سؤالك للنية الغالبة عند شرائك هذه الأرض، هل تريد المتاجرة بها أم تريد البناء عليها؟
فإن كانت النية الغالبة أنها للتجارة فهي من عروض التجارة التي تجب فيها الزكاة في نهاية كل حول، ويجب إخراج الزكاة عنها بنسبة(2.5) بالمائة من قيمتها يوم يحول عليها الحول، ويقدر قيمتهافي نهاية كل حول أهل الخبرة والتجارة في هذا المجال، وإذا اختلف التجار في تقدير قيمتها أخذ المتوسط من ذلك.
هذا ما ذهب إليه أكثر الفقهاء، وقال المالكية: ما دمت لم تعرضها للبيع الآن فلا زكاة فيها حتى تبيعها، فإذا بعتها زكيت ثمنها عن سنة واحدة.
أما إذا كنت اشتريتها للبناء عليها مثلا أو لأي شيء آخر غير التجارة، فلا زكاة فيها حتى تبيعها فعلا، ولو مضى على ذلك سنين، فإذا بعتها ضممت ثمنها إلى باقي أموالك التجارية، وزكيتها معها في حولها، وإذا لم يكن عندك أموال تجارية غيرها، فتبدأ بها حولا جديدا، فإذا تم الحول وعندك نصاب زكوي زكيته.
واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.