2007-12-03 • فتوى رقم 24765
تعاقدت كتابيا مع أحدالأشخاص على أساس أن يبيع لي منزلا في أجل لا يتعدى 4 أشهرـ إلا أنني لم أتمكن من تتميم العملية في الأجل المحدد، وبعد مرور 15 يوماعلى الأجل اتصلت به (البائع) ليتم معي عملية البيع وأكد لي أنه لا زال عن وعده، فطلب مني أن أعطيه مبلغا من المال كتسبيق (حوالي عشرين ألف دولار) على أساس تتم بيننا عملية البيع بعد 3 أيام، وكضمانة أعطاني شيكا بنفس المبلغ، إلا أنه أخلف وعده بالبيع، وأرجع إلي المبلغ المدكور إلا أنني رفضت أن أعيد له الشيك، وطالبته بدفع مبلغ يقدر بحوالي أربعة عشر ألف دولار (كتعويضات) نظرا لما سببه لي هذا الإلغاء من مشاكل، بالاضافة إلى ارتفاع ثمن العقار بين التاريخ الذي عقدنا فيه البيع، وتاريخ الإلغاء (4 أشهر) زيادة على عدم وفائه بالوعد.
وشكرا، أرجو أن توضحوا لي في أي عنوان أجد الإجابة ومتى؟
بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:
فإذا تم البيع مستوفيا لشروطه الشرعية وكان باتا لا خيار فيه لأي من النتعاقدين أو غيرهما، فهو عقد لازم، ولا يجوز فسخه إلا بتوافق العاقدين، أوأسباب قاهره لا دخل لأي من العاقدين فيها، كخراب الدار المبيعة مثلا، وفي هذه الحال يسترد كل من العاقدين ما دفع، ولا تعويض على أحد، سواء ارتفعت قيمة المبيع أولا.
واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.