السلام عليكم
أريد أن أستفتي عن حكم الدخول في نظام الجمعيات السكنية حيث إنني أقوم بتسجيل اسمي لدى إحدى النقابات أو الجهات (بدون معرفة مواصفات الشقة أو موقعها) وأقوم بدفع مبالغ بسيطة شهرياً وهذا كله قبل تخصيص وشراء الأرض، وبعد فترة زمنية ( قد تصل إلى 5 سنوات ) يتم شراء الأرض ويتم تخصيص البيت وعندها تصبح الدفعات أكبر قليلاً إلى أن يتم الانتهاء من بناء البيت بشكل كامل ويتم تسليمه. وبعض هذه النقابات تقوم بإيداع المبالغ المجموعة من كل الأعضاء وتستثمرها في بنوك ربوية إلى أن يتم شراء الأرض والبدء بالبناء.
الأسئلة:
1) ما حكم الدخول في هذه الجمعيات إن كانت تودع المبالغ المحصلة من الأعضاء في بنوك ربوية؟
2) قبل تخصيص وشراء الأرض من الممكن أن أبيع دفتري ( وهو عملياً الدور المحجوز في هذه الجمعية ) مع ربح, فمثلاً إذا كنت قد دفعت 100,000 ليرة خلال سنة مثلاً فمن الممكن أن أبيع هذا الدفتر ب 300,000 ليرة، فهل عملية بيع الدفتر قبل تخصيص وشراء الأرض جائزة؟
3) و إذا تم تخصيص الأرض: فهل أستطيع بيع الشقة المخصصة التي أصبحت مواصفاتها معروفة ومكانها أيضاً ولكن قبل الانتهاء من بنائها واستلامها؟
4) بالنسبة للمبالغ المدفوعة من البداية إلى النهاية: متى يتوجب علي أن أحسب زكاتها إن كان عليها زكاة؟
جزاكم الله خيراً.