2011-12-13 • فتوى رقم 54326
في: 14 محرم 1433
من بلدة الشماعية المغرب
السلام عليكم ورحمة الله
شيخنا الفاضل كثرت في الآونة الأخيرة أسئلة المغاربة عن بنك يعتمد ما يسمى بيع المرابحة هذا هو موقعه:
http://www.darassafaa.com/AR/SafaimmoD.aspx
وهذه مقتطفات من خانة ( من نحن ) للتعريف بنفسه:
طريقة جديدة لتمويل سكنكم
من أجل تحقيق كل المشاريع العقارية التي تطمحون إليها، تقدم لكم“دار الصفاء”، مؤسستكم المالية، صيغة جديدة “ صفاء للعقار”، التي تعتبر حلا تمويليا مبتكرا يتيح لكم الاستفادة من تمويلات جديدة من دون أية فوائد تستجيب وتتماشى مع متطلباتكم، وذلك من خلال عقد التمويل “مرابحة”
ما هو عقد التمويل “مرابحة”؟
تقوم “دار الصفاء” بناء على طلب الزبون بشراء سكن وذلك من أجل إعادة بيعه له بسعر يتضمن هامشا للربح. وهذا الهامش المتفق عليه مسبقا يشكل مقابلا للخدمات المقدمة من طرف “دار الصفاء” (مصاريف الملف والضرائب والتوثيق والتسجيل والتحفيظ والتحملات المالية المختلفة …) ولا يمكن أن يتم رفع قيمتها بأي حال من الأحوال. ويسدد المبلغ على دفعات مالية منتظمة.
سؤالي شيخنا: ما هي الشروط الشرعية لبيع المرابحة حتى نتعامل مع هذا البنك؟
أرجو توضيحا مفصلا جزاكم الله عني وعن المسلمين خيرا
بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:
فالمرابحة هي نقل ما ملك بالعقد الأوّل بالثّمن الأوّل، مع زيادة ربحٍ محددة.
وهي من بيوع الأمانات الّتي تعتمد على الإخبار عن ثمن السّلعة، وتكلفتها الّتي قامت على البائع.
ولا مانع من التعامل عن طريق المرابحة، مع البنوك الإسلامية أو الأفراد، بشرط الصدق في الإخبار عن الثمن الأول، وأن لا يشترط على المشتري زيادة المبلغ لو تأخر في دفع الأقساط.
واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.