بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:

شقة المتوفى (أو عقاره) مع باقي تركته تنتقل للورثة بعد وفاته وسداد الديون وإنفاذ الوصايا، ولا يجوز لأحد من الورثة أن يمنع الآخرين من حقهم فيها، ولكن تجب القسمة إن أمكنت، وإلا فالبيع واقتسام الثمن بحسب الحصص الإرثية لكل منهم.

واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.