بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:

فلا مانع من شراء شيء بالتقسيط بأكثر من ثمنه نقدا، بشرط أن لا ينص في العقد على أن المشتري إذا تأخر في سداد بعض الأقساط عن موعدها يضاف إليها فائدة مهما قلت، فإذا وجد هذا الشرط كان ربا محرما، سواء حصل تأخر في الدفع أولا.
وطريق الخلاص أن يتفق المشتري مع البائع على أنه إن تأخر فلا زيادة عليه، وبهذا الشرط يزول المانع، ولا يكفيه أنه يضمن عدم تأخره بدون هذا الشرط.
ومن أجل تأمين حق البائع، يجوز للبائع أن يرهن العقار المبيع عنده، ويضع عليه إشارة الرهن، ويشترط على المشتري أنه إن تأخر في دفع قسط أو قسطين أو... فللبائع بيع العقار واستيفاء ما بقي له من الدين، ورد باقي الثمن للمشتري، وبهذا الشرط يحفظ حقه دون هذا الشرط، كما له أن يطلب من المشتري كفيلا غنيا يكفل دفع الأقساط في مواعيدها، فإذا تأخر المشتري عن قسط أو أكثر طالب البائع الكفيل وأخذه منه.

واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.