2007-03-29 • فتوى رقم 12390
بسم الله الرحمن الرحيم
في عام 1963م اشتريت البيت الذى كنا نسكنة أنا والأهل بالخبر، وسجلته باسم أختى بسبب جنسيتها السعودية، حيث النظام لا يجيز تسجيل العقار لغير السعوديين، وأنا احمل الجنسية البحرينية، وقد احتفظت بصك ملكية البيت عندي.
في عام 1981م انتدبت للعمل خارج السعودية, أثناء غيابي وبدون علمي, تم نشر إعلان بالجريدة المحلية باسم أختى تدعي فقدان صك ملكية البيت، وتطلب بدل فاقد, وكان لها استخراج بدل فاقد من كاتب عدل الخبر.
بأمر من والدي، قامت أختى وأخي بتحرير مبايعة صورية، حولوا بها ملكية بيتي من اسم أختى إلى أخي السعودي الجنسية.
كما قام والدي وأخي أثناء غيابي عن السعودية -ومن دون علمي- بالتصرف بأثاث ومحتويات بيتي، وكسر الأبواب وخزائن الملابس، ومن ثم قام أخي بهدم بيتي وإزالته، وبناء شقق ودكاكين بقصد التأجير.
اشترك أخي مع والدي بالاستيلاء على الإيجار البالغ بين 80 ألف إلى 100 ألف ريال سنويا.
اعترضت لدى والدي بنقل ملكية بيتي من اسم أختى إلى أخي، إلا أنه منعني من التدخل في الموضوع، وحجب عني هو وإخوتي الأولاد منهم والبنات كل شيء يتعلق بموضوع نقل الملكية وهدم البيت وبناء بيت آخر.
تجنبت الدخول في نزاع مع والدي.
في عام 2001م توفي والدي، وطلبت من أخي وأختى إعادة بيتي.
أختي تقر بملكيتي للبيت، وأخي رافض بحجة أن البيت باسمه، وأنه يريد أن يسترجع تكلفة البناء، وأموال يدعي بأنه دفعها للوالد في حياته، ومستمر حتى الآن بالاستيلاء على الإيجار.
أختي وقعت على إقرار كتابي تؤكد فيه ملكيتي للبيت، وتبرئ ذمتها من مسؤولية التحايل والنشر في الجريدة بقصد الحصول على صك بدل فاقد، وتبرر تحويل ملكية بيتي من اسمها إلى اسم أخي نزولاً لأمر الوالد.
المطلوب معرفة حكم الشرع فيما قام به والدي وأختي وأخي؟
وكذلك حقي في استرجاع بيتي لتسجيله باسمي؛ حيث إن النظام السعودي يجيز الآن تسجيل العقار باسم البحرينيين.
وأيضا حقي في التعويض عن الاعتداء على محتويات بيتي وهدمه, وحقي في إيجار البيت.
كما أرجو معرفة حكم الشرع فيما يذهب إليه أخي بتمسكه بالبيت بحجة:
1- إن صك الملكية باسمه، مع علمه بأنه حصل عليه عن طريق الاحتيال، وإن الصك الأصلى السليم موجود عندي.
2- مطالبته باسترجاع تكلفة البناء، وقدرها460 ألف ريال، مع علمه بأنه استردها من الإيجار.
3- مطالبته باسترجاع ماله من مال عند الوالد، مع علمه بأنهم لا يملكون حق ربط صفقاتهم المالية بإيجار بيت لا يملكه شرعاً، لا هو ولا والدي رحمة الله عليه.
يرجى موافاتي بردكم، ولكم مني جزيل الشكر.
بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد:
فأرى أن لك الرجوع بأرضك المغصوبة، وتضمين أخيك وكل من شاركه في هدم بيتك بقيمة بيتك المهدوم، ولك أن تطلب منه أن يهدم ما بناه على أرضك، أو تضمن لها قيمة ما بناه أنقاضا لا بناء قائما ويكون البناء الجديد لك، والخيار في قلع الأبنية أو ضمان قيمة أنقاضها هو لك، ولو سامحت أخيك بشيء فهو الأفضل إبقاء لصلة الرحم.
واسأل الله لكم التوفيق.
والله تعالى أعلم.